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Votre bien, entre de bonnes mainsExperts en état des lieux, expertise, estimation et construction neuve.

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4,8/5· 33 avis· Réponse sous 24 h

Votre expert · Bruxelles-Capitale

Expert immobilier à Bruxelles : état des lieux, expertise, estimation

Un bureau d’experts indépendants, avenue Louise, pour vos états des lieux, expertises, estimations et réceptions de logements neufs, dans les 19 communes de la Région. Rapports en français, en néerlandais ou en anglais.

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4,8/533 avis vérifiés

Un bureau avenue Louise, à Bruxelles

Votre tarif exact en 24 h

Devis gratuit, sans frais cachés

À partir de80 €TVAC/partie

Requis : e-mail et type de mission

Vos informations sont uniquement utilisées pour traiter votre demande. Confidentialité.

Son rôle

Que fait un expert immobilier à Bruxelles ?

Un expert immobilier examine un bien pour le décrire, l’évaluer ou en analyser les désordres, et consigne ses constats dans un rapport motivé. Il ne vend pas le bien et ne le gère pas : il éclaire une décision, sans la prendre à la place des parties ou du juge.

À Bruxelles, ses missions suivent les règles de la Région : l’état des lieux d’entrée et de sortie du Code bruxellois du logement, le loyer de référence qui sert de repère à la révision du loyer, l’attestation du sol que le vendeur fournit. Nous intervenons dans les 19 communes, depuis notre bureau de l’avenue Louise.

Le titre d’expert immobilier n’est pas protégé en Belgique, et aucune liste officielle d’« experts immobiliers agréés » n’existe : seuls les titres d’agent immobilier, de géomètre-expert et d’expert judiciaire sont réservés. Nous sommes un bureau d’experts indépendants ; nous ne sommes ni géomètres-experts, ni experts judiciaires.

Nos services

Nos services d’expert immobilier à Bruxelles

De la remise des clés au partage d’un bien, la même équipe et la même méthode dans toute la Région.

  • Entrée et sortie de location

    Un état des lieux contradictoire, détaillé et photographié, en français, en néerlandais ou en anglais.

    État des lieux à Bruxellesdès 80 € TVAC par partie

  • Expertise

    Avant un achat, après un sinistre, pour une banque ou un loyer : un rapport écrit, daté et motivé.

    Expertise immobilière à Bruxellessur devis

  • Estimation

    Une valeur vénale motivée pour une succession, un divorce, une indivision ou une vente.

    Estimation immobilière à Bruxellessur devis

  • Avant un chantier

    L’état des biens voisins ou de votre logement avant des travaux, pour éviter les contestations.

    État des lieux avant travauxdès 90 € TVAC par partie

  • Logement neuf

    Un expert à vos côtés pour relever les défauts et les réserves avant la réception du bien.

    Réception provisoiresur devis

  • Constat

    Humidité, fissures, dégâts : un constat écrit et photographié, daté, pour garder la preuve d’une situation.

    PV de constatsur devis

Bien le choisir

Comment choisir un expert immobilier à Bruxelles ?

  • Son indépendance

    Aucun lien avec le dossier ni avec l’autre partie : c’est décisif dès que le rapport sera lu par quelqu’un d’autre que vous.

  • Une mission écrite

    Un devis qui annonce la mission, le prix TVA comprise et le délai, avant toute visite.

  • Un exemple de rapport

    Demandez-le : méthode, photos datées et conclusions motivées doivent s’y lire sans effort.

  • Les « agréments » annoncés

    Demandez par quel organisme, pour quelle activité et sous quelle référence, puis vérifiez dans le registre public correspondant.

Déroulement

Comment se déroule une mission à Bruxelles ?

De la demande au rapport, quatre étapes simples.

  1. Votre demande

    Le bien, sa commune et la mission (état des lieux, expertise, estimation) : nous répondons sous 24 h.

  2. Le devis

    Gratuit et sans engagement : la mission, le prix TVA comprise et la langue du rapport.

  3. La visite

    Pour un état des lieux, en général sous 48 à 72 h ; pour une expertise ou une estimation, à une date fixée avec vous.

  4. Le rapport

    Un rapport écrit et motivé, relu avant envoi et disponible dans votre espace client.

Tarifs

Combien coûte un expert immobilier à Bruxelles ?

Nos prix d’état des lieux sont publiés et valent pour les 19 communes ; l’expertise, l’estimation et la réception provisoire sont chiffrées sur devis, selon le bien et la mission.

Le détail : prix d’un état des lieux et prix d’une expertise immobilière.

À partir de

80 €TVAC par partie

Toujours compris :

  • La visite du bien
  • Les photos datées
  • Le rapport écrit et motivé
  • La relecture du rapport avant envoi
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Pourquoi nous faire confiance

  • 4,8/5

    Une note de 4,8 sur 5 sur 33 avis clients publiés sur Google et Facebook.

  • Pas à pas

    Une façon de travailler expliquée pas à pas dans notre méthodologie.

  • Votre rendez-vous

    Une visite fixée avec vous, partout dans la Région : il suffit de prendre rendez-vous.

  • Nos tarifs

    Des prix publiés à l’avance pour nos états des lieux : consultez nos tarifs.

Notre équipe

Une équipe d’experts engagés et rigoureux

Quatre personnes, du premier contact au rapport, et chaque rapport relu par Edouard Hennin avant envoi. Découvrez notre équipe.

  • Portrait de Edouard HenninEdouard HenninGérant & expert immobilier

    Votre interlocuteur pour comprendre la mission et vous accompagner dans votre projet.

  • Portrait de Jordane GilbartJordane GilbartExpert immobilier

    Un regard de terrain pour examiner votre bien et documenter les observations.

  • Portrait de Laura VanderlindenLaura VanderlindenExperte immobilière

    Une approche attentive pour vous accompagner lors de votre expertise.

  • Portrait de Aurélie De RoeckAurélie De RoeckSecrétaire administrative

    Le suivi de votre demande, du premier contact à l’organisation du rendez-vous.

Avis

Ils ont fait appel à nos experts à Bruxelles

4,8/533 avis vérifiés · Google et Facebook

Lire tous nos avis clients.

  • Emy B.Avis Google · 22/03/2026

    Nous avons fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux d’entrée d’un appartement à Bruxelles. L’expert immobilier a été ponctuel, professionnel et très clair dans ses explications. Le rapport est complet, bien structuré et facile à exploiter, ce qui permet d’aborder la location en toute sérénité. Service fiable et efficace, nous recommandons sans hésitation.

  • Simon U.Avis Google · 11/02/2026

    Nous avons fait réaliser un état des lieux d’entrée par un expert immobilier de Mon état des lieux. Service très professionnel, rapport clair et complet. Intervention rapide à Bruxelles. Nous recommandons !

  • Chloé V.Avis Google · 05/02/2026

    Nous avons fait réaliser un état des lieux d’entrée par un expert immobilier compétent et impartial. Rapport très clair et complet, avec des photos et des descriptions précises. Intervention rapide à Bruxelles. Nous recommandons.✅

Communes

Un expert dans les 19 communes bruxelloises

Bruxelles-Ville et les 18 autres communes de la Région : choisissez la vôtre.

La liste complète, en Wallonie comme à Bruxelles : nos zones desservies.

Questions fréquentes

Questions fréquentes sur l’expert immobilier à Bruxelles

Une autre question pour un expert à Bruxelles ?

Nos experts vous répondent gratuitement, sans engagement.

Parler à un expert071 94 23 18

Quel est le tarif d’un expert immobilier à Bruxelles ?

dès 80 €

Cela dépend de la mission. Nos états des lieux d’entrée et de sortie commencent à 80 € TVAC par partie, et l’état des lieux avant travaux à 90 €. L’expertise, l’estimation et la réception provisoire sont chiffrées sur devis, gratuit et sans engagement, selon le bien et la mission.

Existe-t-il des experts immobiliers agréés à Bruxelles ?

Il n’existe pas d’agrément général : le titre d’expert immobilier n’est pas protégé en Belgique, et aucune liste officielle des « experts immobiliers agréés » n’existe. Les titres réservés sont ceux d’agent immobilier (IPI), de géomètre-expert et d’expert judiciaire. Les autres « agréments » sont privés (banque, assureur, association) : vérifiez-les auprès de l’organisme lui-même.

Quelle différence entre un expert immobilier et un agent immobilier ?

L’agent immobilier, inscrit à l’IPI, vend ou loue des biens et estime surtout pour fixer un prix de mise en vente. L’expert examine et évalue un bien sans intérêt dans la transaction, et justifie ses conclusions dans un rapport écrit.

Pour quels biens intervenez-vous ?

Maisons, appartements, immeubles et commerces, dans les 19 communes de la Région. Pour un état des lieux, un bien meublé ou avec annexes (cave, grenier, garage) est décrit en entier ; le devis en tient compte.

Quand faire appel à un expert immobilier ?

À l’entrée et à la sortie d’une location, avant un achat ou des travaux, après un sinistre, lors d’une succession, d’un divorce ou d’une sortie d’indivision, ou dans un litige : chaque fois qu’un constat ou une valeur doit être établi par écrit, par quelqu’un d’indépendant.

Pouvez-vous rédiger le rapport en néerlandais ou en anglais ?

FR · NL · EN

Oui. Nos rapports peuvent être rédigés en français, en néerlandais ou en anglais. Précisez la langue souhaitée dans votre demande : elle figure dans le devis.

Dans quel délai pouvez-vous intervenir ?

Pour un état des lieux, en général sous 48 à 72 h, à une date qui convient aux parties. Pour une expertise ou une estimation, la date de visite est fixée avec vous à l’acceptation du devis. Nous répondons à chaque demande sous 24 h.

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