Expertise immobilière à Bruxelles : un expert indépendant dans les 19 communes

Oui. Nous réalisons des expertises dans les 19 communes de la Région, de Bruxelles-Ville à Woluwe-Saint-Pierre, avec la même méthode et le même rapport. Notre bureau bruxellois se trouve avenue Louise.

Oui. Nos rapports peuvent être rédigés en français, en néerlandais ou en anglais. Précisez la langue souhaitée dans votre demande : elle figure dans le devis.

Le vendeur rassemble notamment le titre de propriété, le certificat PEB, les renseignements urbanistiques, le procès-verbal de contrôle de l’installation électrique et l’attestation du sol de Bruxelles Environnement. Pour un appartement, s’y ajoutent les informations de la copropriété, à fournir par le syndic. L’expert les lit avec vous, avant le compromis.

Oui. Depuis le 1er mai 2025, l’article 240 du Code bruxellois du logement prend pour repère le loyer de référence. Quand la valeur doit convaincre un tiers, devant la commission paritaire ou le juge, un rapport qui motive la valeur locative par des locations comparables éclaire la discussion.

Non. Bruxelles Environnement précise que le rapport de la CRIPI, service gratuit sollicité par un médecin pour la qualité de l’air intérieur, n’est pas une expertise du logement et n’a aucune valeur juridique. Pour établir des désordres et leurs causes possibles, il faut un constat ou une expertise.

Il n’existe pas de prix unique : aucun barème légal ne fixe les honoraires d’un expert immobilier privé. Le montant dépend du type d’expertise, du bien, des documents à analyser et de la forme du rapport. Le devis est gratuit et sans engagement.

Non. Nous sommes un bureau d’experts indépendants : nous réalisons des expertises amiables, à la demande d’une ou de plusieurs parties. Nous ne sommes ni huissiers de justice, ni experts judiciaires ; l’expertise judiciaire est ordonnée par un juge, qui désigne l’expert.