Questions fréquentes

Dès 80 € TVAC par partie pour un état des lieux d’entrée ou de sortie, et dès 90 € TVAC par partie avant travaux. Le déplacement, les photos, le rapport et son archivage dans votre espace client sont compris.

Un expert désigné ensemble par le bailleur et le locataire est payé à parts égales : « dès 80 € TVAC par partie » signifie 80 € pour chacun. Un expert choisi par une seule partie reste à sa charge.

Elles sont chiffrées sur devis, selon le bien, la mission et le rapport attendu : aucun barème légal ne fixe les honoraires d’un expert immobilier privé. Le devis est écrit avant la visite.

Oui. Le devis est gratuit et sans engagement : nous répondons sous 24 h avec la mission, le contenu du rapport et le prix TVA comprise.

Partout en Wallonie, dans les cinq provinces, et dans les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale. Notre bureau bruxellois se trouve avenue Louise.

Pour un état des lieux, en général sous 48 à 72 h, à une date qui convient aux parties. Pour une expertise, une estimation ou un constat, la date de visite est fixée avec vous à l’acceptation du devis.

Sous 24 h, du lundi au samedi, par e-mail ou par téléphone.

Oui. Nos rapports peuvent être rédigés en français, en néerlandais ou en anglais : précisez la langue souhaitée dans votre demande.

Oui, pour un bail d’habitation en Wallonie comme à Bruxelles : la loi impose un état des lieux détaillé et contradictoire. Elle n’impose pas d’expert ; un expert désigné ensemble garantit un document neutre et précis.

Un expert désigné ensemble par le bailleur et le locataire est payé à parts égales. Un expert choisi par une seule partie reste à sa charge.

Non. Demandé par une seule partie, le constat d’huissier décrit une situation sans avis ; il ne remplace pas un état des lieux contradictoire. Selon la Chambre nationale des huissiers de justice, son tarif est libre.

Une estimation donne la valeur d’un bien, motivée par des ventes comparables. Une expertise aboutit à un rapport daté et signé qui expose méthode, références, hypothèses et limites, et peut aussi porter sur l’état ou les défauts du bien.

Il n’existe pas d’agrément général : le titre d’expert immobilier n’est pas protégé en Belgique. Les titres réservés sont ceux d’agent immobilier, de géomètre-expert et d’expert judiciaire. Nous sommes un bureau d’experts indépendants.

Non. Nous réalisons des expertises et des constats amiables, à la demande des parties. L’expertise judiciaire est ordonnée par un juge, qui désigne l’expert.

Ce n’est pas obligatoire : les parties réceptionnent et signent. Un expert indépendant vous accompagne, compare l’ouvrage aux plans et au cahier des charges, et vous aide à formuler des réserves précises.

Dans les 24 à 48 heures qui suivent la visite. Il est envoyé à chaque partie qui nous a mandatés et reste disponible dans votre espace client.

Chaque rapport est relu par Edouard Hennin, gérant et expert immobilier, avant son envoi.

C’est un élément de preuve, que le juge apprécie avec les autres pièces. Un état des lieux contradictoire, signé par les deux parties, est la référence en fin de bail ; un rapport d’expertise pèse davantage s’il est précis, motivé et contradictoire.

Les informations que vous nous transmettez servent uniquement à traiter votre demande et à réaliser la mission. Les rapports et photos de votre dossier sont réunis dans votre espace client.