Experts indépendants · Province de Namur
De Jambes à Wépion, de Saint-Servais à Temploux : nous dressons votre état des lieux d’entrée ou de sortie dans les 25 sections de Namur, selon le décret qui régit l’état des lieux en Wallonie. Entrée ou sortie dès 80 € TVAC par partie, déplacement compris.
13états des lieux à Namur8 entrées et 5 sorties · relevé du 8 septembre 2026
Nos experts se déplacent eux-mêmes ; chaque rapport est relu avant son envoi.
Gratuit · pour un bien à Namur
Notre équipe vous répond directement
Edouard
Gérant et expert immobilier
Référent technique : expertise immobilière et questions de fond
Aurélie
Secrétaire administrative
Votre premier contact : devis, e-mails et prise de rendez-vous
Photo : Namur, la Sambre et la cathédrale Saint-Aubin, par Jean-Pol Grandmont, CC BY 3.0, Wikimedia Commons
En bref
Mon état des lieux, bureau d’experts immobiliers indépendants, dresse vos états des lieux d’entrée, de sortie et avant travaux à Namur et dans ses 25 sections, de Beez à Wierde. Dès 80 € TVAC par partie pour une entrée ou une sortie, dès 90 € avant travaux, déplacement compris, et un rendez-vous en général sous 48 à 72 h.
Mis à jour le · Responsable du contenu : Edouard Hennin, gérant
L’essentiel pour votre état des lieux à Namur
Nos prestations
À l’entrée
À la sortie
Avant un chantier
Avis
Avant travaux · Gerpinnes
J’ai fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux avant travaux sur mon bien à Gerpinnes. Expert ponctuel, à l’écoute et très précis. […]
Elena I.Avis Google · 20 juillet 2026
★★★★★Entrée · Bruxelles
Nous avons fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux d’entrée d’un appartement à Bruxelles. L’expert immobilier a été ponctuel, professionnel et très clair dans ses explications. […]
Emy B.Avis Google · 22 mars 2026
★★★★★Louer à Namur
À Namur, près d’un logement occupé sur deux est loué : 46,8 % au recensement de 2021, contre 36,2 % pour la Wallonie. Capitale régionale et ville universitaire, elle loue aussi des kots et des studios, souvent meublés.
725 €médiane, hors charges
3 342 baux en 2025
Pour l’état des lieuxDu centre à Erpent, le loyer médian passe de 650 € à 960 € : deux mois de garantie représentent ici entre 1 300 € et 1 920 €, et c’est l’état des lieux de sortie qui décide de leur sort.
71 %de bailleurs particuliers
75 €de charges médianes
32 004 maisons
Pour l’état des lieuxDans une maison ancienne, l’entrée doit décrire les caves, les châssis et les appareils de chauffage d’appoint, photos datées à l’appui : ce qu’elle ne note pas, la sortie le reprochera au locataire.
14,5 %en classe G
35 188 certificats · Wallonie 20,9 %
Pour l’état des lieuxMoins de classes G qu’ailleurs en Wallonie, mais une maison sur cinq sans chauffage central : à l’entrée, notez poêles, convecteurs et boiler, ce sont eux que la sortie comparera.
Sur place
Ville universitaire
Les étudiants changent de logement chaque année, souvent au même moment. L’inventaire du mobilier fourni et l’état des pièces partagées comptent autant que la chambre elle-même.
30 % des maisons d’avant 1919
Près d’une maison sur trois date d’avant 1919 et une sur cinq n’a pas de chauffage central, selon le cadastre. L’usure déjà présente doit être écrite à l’entrée.
Zone desservie
Du centre aux villages, toutes les sections aux mêmes conditions, déplacement compris.
La justice de paix de Namur I est compétente pour les sections du nord et de l’ouest, de Temploux à Marche-les-Dames ; celle de Namur II, pour les sections du sud et de l’est, de Malonne à Lives-sur-Meuse ; le centre est partagé entre les deux selon la rue. Communes voisines : Andenne, Assesse, Éghezée, Fernelmont, Floreffe, Gembloux, Gesves, Jemeppe-sur-Sambre, La Bruyère et Profondeville.
Justice de paix de Namur I
Justice de paix de Namur II
Namur I ou II selon la rue
Justice de paix compétenteJuge de paix de NamurLes deux juges de paix siègent au nouveau palais de justice, rue Général Michel 10.
Le cadre légal
Détaillé, contradictoire, annexé au bail et enregistré.
Logement vide ou premier mois d’occupation.
L’expert désigné ensemble est payé à parts égales.
Deux mois de loyer au plus depuis le 1er juin 2023.
Source : décret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation, version consolidée sur Wallex.
Déroulement
En ligne ou par téléphone.
Gratuit et sans engagement.
En général sous 48 à 72 h.
Signé par les parties, archivé en ligne.
À partir de
80 €TVAC par partie
Toujours compris :
Avant travaux : dès 90 € TVAC par partie. Pour savoir combien coûte un état des lieux selon le bien, voyez notre guide.
Votre espace client
Si nous avons fait l’entrée, son rapport vous y attend à la sortie.
Rapport et photos datées
Signatures et rendez-vous
Tous vos biens réunis
L’équipe
Ils répondent, se déplacent et relisent votre rapport.
Gérant & expert immobilier
Expert immobilier
Experte immobilière
Secrétaire administrative
Leur parcours : voir l’équipe.
Questions fréquentes
Oui. Le bail étudiant est un bail d’habitation : l’état des lieux d’entrée est obligatoire, avant l’emménagement ou au cours du premier mois, avec la chambre, le mobilier fourni et les pièces partagées. À la sortie, il se fait après le départ de l’étudiant et avant la remise des clés ; la garantie ne peut pas dépasser deux mois de loyer. Dans une ville universitaire comme Namur, fixez la date dès que celle de la remise des clés est connue.
Cela dépend de la section. Jambes, Wépion, Malonne, Erpent ou Dave relèvent du juge de paix de Namur II ; Saint-Servais, Bouge, Vedrin, Belgrade ou Temploux, de celui de Namur I ; le centre est partagé entre les deux selon la rue. Les deux siègent au nouveau palais de justice, rue Général Michel 10, et l’outil de compétence territoriale du SPF Justice donne le juge de paix compétent d’après l’adresse du bien.
À Namur, comptez environ 45 minutes pour un studio ou un kot du centre, plus de 2 heures pour une grande quatre-façades de Wépion ou d’Erpent. Près d’une maison namuroise sur deux est une quatre-façades, selon le cadastre : son jardin et ses annexes se décrivent comme les pièces.
Dès 80 € TVAC par partie pour une entrée ou une sortie et dès 90 € avant travaux, au même prix à Jambes, à Bouge ou au centre, déplacement compris. Un kot meublé ne se décrit pas comme une maison : le devis gratuit, envoyé sous 24 h, tient compte du mobilier.
Guides
Avant le rendez-vous, notre guide complet de l’état des lieux répond aux questions courantes ; ces trois guides vont plus loin :
Bail étudiant, mobilier, pièces partagées et sortie en fin d’année.
10 min de lecture
Ce que le constat doit contenir pour protéger le locataire et le bailleur.
9 min de lecture
Comment la sortie décide du sort de la garantie, et les délais à tenir.
11 min de lecture
Pour aller plus loin
Toutes nos zones desservies, en Wallonie et à Bruxelles.
Devis gratuit
Le type de demande et votre e-mail suffisent : réponse sous 24 h.
Vous préférez fixer la date tout de suite ? Prendre rendez-vous.
HorairesDu lundi au samedi, de 8 h à 21 h
RéponseSous 24 h, par e-mail ou par téléphone
