Expert immobilier indépendant · Bruxelles
Expert immobilier à Uccle
États des lieux, expertises et estimations à Uccle et dans les communes voisines, par le même bureau que pour chaque mission d’expert immobilier à Bruxelles. Dès 80 € TVAC par partie pour un état des lieux.
- Expert indépendant
- 12 missions à Uccle
- 4,8 / 5 sur 33 avis
Votre tarif exact en 24 h
Devis gratuit, sans frais cachés
Nos services
Nos services à Uccle
Quatre missions, un seul bureau : chaque rapport est écrit, illustré et relu par Edouard Hennin avant son envoi.
État des lieux à Uccle
Entrée, sortie ou avant travaux : un constat neutre qui protège les deux parties.
- Rapport contradictoire, photos datées
- Frais partagés quand l’expert est désigné ensemble
Expertise immobilière à Uccle
Avant un achat, après un sinistre, pour une banque : l’état et la valeur d’un bien, par écrit.
- Rapport écrit, daté et motivé
- Défauts relevés avant le compromis
Estimation immobilière à Uccle
Vente, divorce, succession, indivision : une valeur écrite et expliquée.
- Comparaison avec les ventes de la commune
- Aucun intérêt à la vente
Réception provisoire
Logement neuf : les défauts relevés avant de signer la réception.
- Photos datées des défauts
- Aide à la rédaction des réserves
Sur le terrain
Nos missions à Uccle
- 12missions à Uccle, de novembre 2025 à août 2026
- 6états des lieux avant travaux, la moitié des missions
- 75 %d’états des lieux, le reste en expertises et autres missions
Des particuliers dans 10 missions sur 12, des agences immobilières dans les 2 autres. Les constats avant travaux se sont concentrés entre mars et juillet 2026 : quand une maison voisine est rénovée ou reconstruite, ils figent l’état des biens avant le chantier.
Nos dernières missions à Uccle
- Expertise immobilièreaoût 2026pour un particulier
- État des lieux d’entréeaoût 2026pour un particulier
- 2 états des lieux avant travauxjuillet 2026pour une agence immobilière
- État des lieux de sortiejuin 2026pour un particulier
Relevé de notre agenda au 8 septembre 2026 : chiffres regroupés par type et par mois, sans donnée personnelle.
Le marché local
Le marché immobilier à Uccle
Un peu plus de la moitié des logements occupés à Uccle le sont par un locataire, et 7 logements sur 10 sont des appartements. En 2025, 949 appartements, 279 maisons de 2 ou 3 façades et 54 maisons de 4 façades ou plus s’y sont vendus. Une médiane situe le marché ; la valeur d’un bien précis demande une visite.
Sources : be.STAT (Statbel), ventes 2025, mise à jour du 22 septembre 2026 ; IBSA, recensement 2021.
- Maison 2 ou 3 façades · prix médian623 000 €
- Appartement · prix médian336 000 €
- Maison 4 façades · prix médian1 250 000 €
- Logements loués52,2 %
Le bâti
Le bâti et les baux à Uccle
Deux époques se partagent Uccle : 37 % des logements datent d’avant 1945, et 32 % ont été construits entre 1961 et 1980. D’un côté les maisons et villas anciennes, du Vivier d’Oie à Saint-Job, avec leurs parquets, leurs châssis en bois et leurs toitures à surveiller ; de l’autre, les immeubles d’appartements des années 60 et 70, où l’état des lieux décrit aussi les parties communes, l’ascenseur et le chauffage collectif. 78 % des logements appartiennent à des particuliers, 13 % à des sociétés privées et 9 % au logement social.
Source : IBSA, recensement 2021 (année de construction et type de propriétaire).
- Logements construits avant 194537 %
- Logements construits de 1961 à 198032 %
- Logement social9 %
Indépendance
Pourquoi un expert indépendant à Uccle
Ce qu’un modèle rempli entre les parties, ou un intermédiaire intéressé à la vente, ne vous apporte pas.
Indépendance
Nous ne vendons ni ne louons de biens : le rapport est le même pour le propriétaire et pour le locataire.
Un rapport détaillé
Photos datées, description pièce par pièce, signé par les parties : un élément de preuve si un litige est porté devant le juge de paix.
Les règles bruxelloises
Code bruxellois du logement, délais de la Région, rapports en français, en néerlandais ou en anglais : l’expert connaît le cadre d’Uccle.
Déroulement
Comment ça se passe
Votre demande
En ligne ou par téléphone : vous décrivez le bien en quelques lignes.
Un rendez-vous rapide
Réponse sous 24 h ; pour un état des lieux, intervention en général sous 48 à 72 h.
La visite
Environ 45 minutes pour un studio, plus de 2 heures pour une grande maison.
Le rapport
Écrit et illustré, relu par Edouard Hennin, envoyé à chaque partie et archivé dans votre espace client.
Après la remise
Une question sur le rapport ? Appelez-nous au 071 94 23 18.
Tarifs
Nos tarifs à Uccle
Le prix exact dépend du bien et de la mission ; le devis est gratuit et vous le donne avant tout engagement.
| Prestation | Tarif | Ce qui est compris |
|---|---|---|
| État des lieux d’entrée ou de sortie | dès 80 € TVAC par partie | Déplacement, photos datées, rapport détaillé signé, archivage dans l’espace client. |
| État des lieux avant travaux | dès 90 € TVAC par partie | Déplacement, description et photos des biens voisins avant le chantier. |
| Expertise immobilière | sur devis | Visite, photos et mesures, rapport écrit et motivé, relu avant envoi. |
| Estimation immobilière | sur devis | Visite, analyse des ventes comparables, rapport écrit et motivé. |
Déplacement compris pour un état des lieux à Uccle.
Zone desservie
Nous intervenons aussi à
Dans les 19 communes de la Région, aux mêmes conditions.
- Expert immobilier à Ixelles
- Expert immobilier à Forest
- Expert immobilier à Watermael-Boitsfort
- Expert immobilier à Woluwe-Saint-Lambert
- Expert immobilier à Schaerbeek
- Expert immobilier à Saint-Josse-ten-Noode
Toutes les communes : nos zones desservies.
Justice de paix compétenteJuge de paix d’UccleUn seul canton pour toute la commune, place Jean Vander Elst 29.
RégionBruxelles-Capitale
Avis
Avis de nos clients
Avis publiés sur Google, cités tels quels ; les quatre premiers viennent de clients bruxellois. Aucun client d’Uccle n’en a encore publié.
★★★★★Avis Google
Nous avons fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux d’entrée d’un appartement à Bruxelles. L’expert immobilier a été ponctuel, professionnel et très clair dans ses explications. Le rapport est complet, bien structuré et facile à exploiter, ce qui permet d’aborder la location en toute sérénité. Service fiable et efficace, nous recommandons sans hésitation.
Emy B.mars 2026
★★★★★Avis Google
In late January 2026, I hired Mr. Gilbart to represent me as the tenant for the exit inventory of my apartment in Brussels. I had suffered from years of unjust and stressful treatment from my landlord as a tenant, especially a foreign student, with attempts to charge me for misrepresented facts, and Mr Gilbart was an excellent appraiser in ensuring the right condition and appraisal values are recorded in the report. While my French was very limited, and I couldn’t fully communicate, Mr Gilbart ensured the opposing expert (who was allegedly favoring the landlord) would not overcharge and misrepresent the state of the matter. Mr Gilbart challenged the opposing expert concretely and with visible expertise, knowledge and determination to get the best and most just recording of the exit inventory. I thank the team and Mr Gilbart for his services, the prompt customer support, and the fair and excellent value for money. I highly recommend choosing this business for your real estate, inventory valuation, and other needs.
Omar M.mai 2026
★★★★★Avis Google
Nous avons fait réaliser un état des lieux d’entrée par un expert immobilier de Mon état des lieux. Service très professionnel, rapport clair et complet. Intervention rapide à Bruxelles. Nous recommandons !
Simon U.février 2026
★★★★★Avis Google
Nous avons fait réaliser un état des lieux d’entrée par un expert immobilier compétent et impartial. Rapport très clair et complet, avec des photos et des descriptions précises. Intervention rapide à Bruxelles. Nous recommandons.✅
Chloé V.février 2026
★★★★★Avis Google
J’ai fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux avant travaux sur mon bien à Gerpinnes. Expert ponctuel, à l’écoute et très précis. Le rapport est clair, complet et bien illustré, ce qui me permet d’aborder mes travaux sereinement. Je recommande !
Elena I.juillet 2026
★★★★★Avis Google
J’ai fait appel à Mon état des lieux pour une expertise immobilière à Gerpinnes, dans la région de Charleroi, et je ne peux que recommander ce service. L’expert immobilier a été disponible, pédagogue et très précis dans son évaluation. Le rapport était clair, complet, et m’a permis de prendre les bonnes décisions pour la gestion de mon bien. Une approche à la fois professionnelle et humaine, ça fait toute la différence !
Isabelle G.avril 2025
★★★★★Avis Google
Excellent service : réactivité, professionnalisme et respect des délais. Nous recommandons!
Katinka v. G.novembre 2025
★★★★★Avis Google
Contact fluide et cordial. Sérieux et professionalisme. Tout s’est bien passé. Un grand merci !
David B.novembre 2025
Faites glisser pour parcourir
Vos experts
Les experts qui interviennent à Uccle
Les experts du bureau se rendent eux-mêmes chez vous. Chaque rapport est relu par Edouard Hennin avant son envoi.
Edouard Hennin
Gérant & expert immobilier
Votre interlocuteur pour comprendre la mission et vous accompagner dans votre projet.
Jordane Gilbart
Expert immobilier
Un regard de terrain pour examiner votre bien et documenter les observations.
Laura Vanderlinden
Experte immobilière
Une approche attentive pour vous accompagner lors de votre expertise.
Un seul niveau de qualité, quel que soit l’expert : même méthode, même rapport, et une relecture par Edouard Hennin, gérant, avant chaque envoi.
Questions fréquentes
Questions fréquentes à Uccle
Intervenez-vous dans tous les quartiers d’Uccle ?
Oui, dans toute la commune, de Fort-Jaco à Saint-Job et au Vivier d’Oie, comme dans les 18 autres communes de la Région. Pour un état des lieux, le déplacement est compris dans le prix.
Faites-vous les états des lieux avant travaux à Uccle ?
Oui, c’est même la moitié de nos missions à Uccle : 6 constats avant travaux sur 12 missions depuis novembre 2025. Quand une maison voisine est rénovée ou reconstruite, l’expert décrit et photographie les biens mitoyens avant le chantier, pour que chaque fissure apparue ensuite puisse être datée. Dès 90 € TVAC par partie, déplacement compris.
Combien coûte une expertise à Uccle ?
Elle est chiffrée sur devis : aucun barème légal ne fixe les honoraires d’un expert immobilier privé, et le prix dépend de la mission, du bien et du rapport attendu. Notre guide « combien coûte une expertise immobilière » détaille ce qui le fait varier. Un état des lieux, lui, est à prix connu : dès 80 € TVAC par partie, déplacement compris.
Expertisez-vous les villas et les maisons 4 façades d’Uccle ?
Oui. Uccle est, parmi les communes où nous intervenons, celle où ce type de bien se vend le plus : 54 maisons 4 façades en 2025, à 1 250 000 € de médiane. L’expertise avant achat examine la toiture, les châssis, l’humidité et les documents du vendeur ; l’estimation compare le bien aux ventes récentes de la commune.
Quel juge de paix est compétent pour un litige locatif à Uccle ?
Le juge de paix d’Uccle : la commune forme à elle seule un canton judiciaire, qui siège place Jean Vander Elst 29. Un état des lieux détaillé, contradictoire et signé y sert d’élément de preuve.
Faites-vous aussi les expertises avant achat ?
Oui. Avant de signer le compromis, vous pouvez faire expertiser un bien : l’expert examine son état et lit les documents du vendeur. Nous réalisons aussi l’expertise pour votre crédit hypothécaire, quand la banque accepte un rapport extérieur, et l’estimation immobilière par un expert.
Guides
Guides utiles
- Le métier
Rôle de l’expert immobilier
Ce que fait un expert immobilier, et ce qu’il ne fait pas.
- Avant travaux
État des lieux avant travaux : constat, voisins et obligations
Qui le commande, ce qu’il contient et ce qu’il prouve en cas de fissure.
- Litiges
Juge de paix : rôle, procédure et litiges locatifs
Comment se déroule un litige locatif et ce que vaut votre rapport.
Devis gratuit
Demander un devis à Uccle
Décrivez votre bien en deux minutes : nous vous répondons sous 24 h avec un devis gratuit et sans engagement.
Vous préférez fixer la date tout de suite ? Prendre rendez-vous.
HorairesDu lundi au samedi, de 8 h à 21 h
RéponseSous 24 h, par e-mail ou par téléphone
