Experts indépendants · Province de Namur
D’Évelette à Goesnes, de Haillot à Jallet, un expert indépendant vient dresser votre état des lieux d’entrée ou de sortie sans supplément de déplacement, selon le décret qui fixe l’état des lieux en Wallonie. Entrée ou sortie dès 80 € TVAC par partie, déplacement compris.
23états des lieux en province de Namurdont 13 à Namur et 2 à Fernelmont · relevé du 8 septembre 2026
Nos experts se déplacent eux-mêmes ; chaque rapport est relu avant son envoi.
Gratuit · pour un bien à Ohey
Notre équipe vous répond directement
Edouard
Gérant et expert immobilier
Référent technique : expertise immobilière et questions de fond
Aurélie
Secrétaire administrative
Votre premier contact : devis, e-mails et prise de rendez-vous
Photo : la maison communale et l’église Saint-Pierre d’Ohey, par Jean-Pol Grandmont, CC BY 2.0, Wikimedia Commons
En bref
Mon état des lieux, bureau d’experts immobiliers indépendants, dresse vos états des lieux d’entrée, de sortie et avant travaux à Ohey et dans ses villages, d’Évelette à Jallet. Dès 80 € TVAC par partie pour une entrée ou une sortie, dès 90 € avant travaux, déplacement compris, et un rendez-vous en général sous 48 à 72 h.
Mis à jour le · Responsable du contenu : Edouard Hennin, gérant
L’essentiel pour votre état des lieux à Ohey
Nos prestations
À l’entrée
À la sortie
Avant un chantier
Avis
Avant travaux · Gerpinnes
J’ai fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux avant travaux sur mon bien à Gerpinnes. Expert ponctuel, à l’écoute et très précis. […]
Elena I.Avis Google · 20 juillet 2026
★★★★★Entrée · Bruxelles
Nous avons fait appel à Mon état des lieux pour un état des lieux d’entrée d’un appartement à Bruxelles. L’expert immobilier a été ponctuel, professionnel et très clair dans ses explications. […]
Emy B.Avis Google · 22 mars 2026
★★★★★Louer à Ohey
À Ohey, un logement occupé sur quatre seulement est loué : 27,1 % au recensement de 2021, contre 34,8 % pour la province de Namur. Quand il l’est, c’est presque toujours par un particulier : 88 % des baux de 2025.
838 €médiane, hors charges
58 baux en 2025
Pour l’état des lieuxAvec 58 baux enregistrés en 2025 et un loyer médian de 838 €, Ohey loue peu mais au-dessus de la médiane wallonne : deux mois de garantie y dépassent 1 600 €.
88 %de bailleurs particuliers
30 €de charges médianes
1 983 maisons
Pour l’état des lieuxPrès de deux maisons sur trois sont des quatre-façades : façades, toiture visible et abords s’inspectent tout autour du bâtiment.
20,9 %en classe G
962 certificats · Wallonie 20,9 %
Pour l’état des lieux20,9 % de classes G, exactement la part wallonne : dans les maisons anciennes, l’entrée note l’isolation visible, la chaudière et la cuve éventuelle.
Sur place
25 % des maisons bâties depuis 2001
Une maison sur quatre a été bâtie depuis 2001, deux fois plus qu’en moyenne wallonne. Dans une maison récente, l’entrée fixe l’état des finitions, pour séparer à la sortie l’usure normale d’un dégât.
46 % des maisons d’avant 1919
Près de la moitié des maisons d’Ohey datent d’avant 1919. Caves, murs anciens et dépendances transformées gardent des traces que l’état des lieux d’entrée doit décrire.
Zone desservie
Six villages, un seul tarif, le déplacement compris.
Six villages, tous du ressort de la justice de paix d’Andenne : Ohey à l’ouest, Haillot au centre, Perwez au nord, Goesnes au nord-est, Jallet à l’est et Évelette au sud. Communes voisines : Andenne, Clavier, Gesves, Havelange, Huy et Marchin.
Justice de paix d’Andenne
Justice de paix compétenteJuge de paix d’AndenneCompétent pour les six villages de la commune.
Le cadre légal
Détaillé, contradictoire, annexé au bail et enregistré.
Logement vide ou premier mois d’occupation.
L’expert désigné ensemble est payé à parts égales.
Deux mois de loyer au plus depuis le 1er juin 2023.
Source : décret wallon du 15 mars 2018 relatif au bail d’habitation, version consolidée sur Wallex.
Déroulement
En ligne ou par téléphone.
Gratuit et sans engagement.
En général sous 48 à 72 h.
Signé par les parties, archivé en ligne.
À partir de
80 €TVAC par partie
Toujours compris :
Avant travaux : dès 90 € TVAC par partie. Pour savoir combien coûte un état des lieux selon le bien, voyez notre guide.
Votre espace client
Si nous avons fait l’entrée, son rapport vous y attend à la sortie.
Rapport et photos datées
Signatures et rendez-vous
Tous vos biens réunis
L’équipe
Ils répondent, se déplacent et relisent votre rapport.
Gérant & expert immobilier
Expert immobilier
Experte immobilière
Secrétaire administrative
Leur parcours : voir l’équipe.
Questions fréquentes
Celui d’Andenne, place du Perron 17. Il est compétent pour Ohey, Évelette, Haillot, Perwez, Goesnes et Jallet ; un désaccord sur la garantie se plaide devant lui, états des lieux d’entrée et de sortie à l’appui.
Oui. Tout ce que le bail met à la disposition du locataire s’y décrit : jardin, haies, pelouse, abri, citerne ou cuve, avec des photos datées. Près de deux maisons sur trois sont des quatre-façades à Ohey, selon le cadastre : les abords y pèsent souvent autant que l’intérieur à la sortie.
Plus de 2 heures pour une grande quatre-façades avec jardin, comme près de deux maisons sur trois à Ohey. Près de la moitié des maisons du village datent d’avant 1919 : caves, greniers et dépendances s’ajoutent souvent à la visite.
Dès 80 € TVAC par partie pour une entrée ou une sortie et dès 90 € avant travaux, à Ohey comme à Évelette, Haillot, Perwez, Goesnes ou Jallet, déplacement compris. Près de neuf bailleurs sur dix y sont des particuliers : un état des lieux contradictoire leur évite de trancher seuls la question de la garantie.
Guides
Les réponses aux questions courantes sont dans notre guide complet de l’état des lieux. Pour une maison de village, trois lectures utiles :
Jardin, cave, annexes, chaudière : les points propres à une maison.
10 min de lecture
Le modèle-type wallon, ce qu’il contient et ses limites.
10 min de lecture
Préparer la sortie, comparer avec l’entrée, éviter les retenues sur la garantie.
9 min de lecture
Pour aller plus loin
Toutes nos zones desservies, en Wallonie et à Bruxelles.
Devis gratuit
Le type de demande et votre e-mail suffisent : réponse sous 24 h.
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HorairesDu lundi au samedi, de 8 h à 21 h
RéponseSous 24 h, par e-mail ou par téléphone
