L’essentiel en quatre points
Une base de données wallonne : le décret PEB impose à la Région d’y enregistrer tous les certificats PEB et les rapports partiels.
Un accès encadré : candidats acquéreurs ou locataires, propriétaires, notaires, agents immobiliers et prêteurs n’y accèdent que pour les biens qui les concernent.
Un registre public à Bruxelles : recherche par numéro de certificat ou par adresse, avec la date d’échéance et le statut du certificat.
Un certificat perdu : contactez d’abord le certificateur qui l’a établi, puis l’administration régionale si nécessaire.
Table des matières
Un certificat PEB se perd facilement : remis lors d’un achat il y a plusieurs années, rangé avec l’acte, oublié au moment de louer. D’autres fois, c’est un candidat locataire qui veut vérifier le certificat d’un logement vu dans une annonce. Ce guide de nos guides logement, PEB et copropriété explique comment consulter ou retrouver un certificat PEB en Wallonie et à Bruxelles, et qui a accès aux registres. Pour le fonctionnement général du certificat, voyez d’abord notre article certificat PEB : tout comprendre.
Nous sommes experts immobiliers : nous réalisons des états des lieux et des expertises, pas de certificats PEB. Cet article résume les textes et pages officiels consultés le 25 septembre 2026.
En Wallonie, une base de données à l’accès encadré
Tous les certificats sont enregistrés
Le décret wallon du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments impose au Gouvernement d’organiser et de gérer une base de données qui contient tous les certificats PEB et tous les rapports partiels (article 32). Chaque certificat y est enregistré avec les données qui ont servi à évaluer la performance du logement. C’est ce qu’on appelle couramment le registre des certificats PEB, ou la base de données PEB.
Chaque certificat porte un code unique, l’adresse et la référence cadastrale du bien, une photographie extérieure, le nom et le numéro d’agrément du certificateur (article 30). Ces éléments sont précieux pour retrouver un certificat : avec le code ou le nom du certificateur, la recherche est beaucoup plus simple.
Qui peut consulter quoi
La base de données wallonne n’est pas un annuaire ouvert à tous. Depuis la réforme du 28 mars 2024, le décret précise qui y accède, et pour quels biens :
| Qui | Pour quels biens |
|---|---|
| Candidat acquéreur ou locataire | les seuls bâtiments mis en vente ou en location |
| Titulaire d’un droit réel (propriétaire, usufruitier…) | les seuls bâtiments sur lesquels il a ce droit |
| Notaire | les biens mis en vente ou en location pour lesquels il est désigné |
| Agent immobilier | les biens mis en vente ou en location pour lesquels il est désigné |
| Certificateur PEB | les biens pour lesquels il est désigné |
| Prêteur | les biens pour lesquels il intervient dans un crédit |
Le Gouvernement wallon précise ensuite les informations accessibles à chacun, les modalités d’accès et leur durée. En pratique, le point d’entrée est le portail de l’énergie de la Wallonie, qui présente un « Registre des certificats PEB » dans sa rubrique achat, vente et location.
Ce que l’annonce doit déjà vous donner
Pour un candidat locataire, la première consultation se fait souvent sans registre. Selon la page Certificat PEB : quoi ? quand ? comment ? du Service public de Wallonie, toute publicité doit mentionner le code unique, la consommation totale d’énergie primaire en kWh par an, la consommation spécifique en kWh/m².an et la classe énergétique. Le décret ajoute que le certificat est communiqué à chaque candidat acquéreur ou locataire qui en fait la demande, puis au locataire avant la signature du bail. Si une annonce ne mentionne rien, demandez le certificat : c’est une obligation du bailleur, et le portail régional prévoit des amendes, dont 500 € pour la non-transmission du certificat.
À Bruxelles, un registre public
La Région de Bruxelles-Capitale a fait un autre choix. Bruxelles Environnement tient un registre des certificats PEB des logements bruxellois accessible à tous : candidats acheteurs et locataires, propriétaires, notaires, agents immobiliers.
La recherche se fait :
- par le numéro du certificat PEB, si vous l’avez ;
- ou par l’adresse du bien, avec le nom et le numéro de la rue.
Le registre affiche uniquement les données essentielles : le numéro du certificat, sa date d’émission, la date d’échéance de sa validité, son statut (valide, non valide ou révoqué), l’adresse et l’indicateur de performance énergétique. Il ne délivre pas une copie complète du certificat, avec ses recommandations. Pour une question, Bruxelles Environnement renvoie vers l’adresse info-certibru@environnement.brussels.
Retrouver un certificat perdu
Les étapes
Un certificat égaré se retrouve le plus souvent sans démarche administrative lourde :
- Vos documents d’achat. En Wallonie, l’original du certificat est communiqué à l’acquéreur avant la signature, et la convention le mentionne. Le dossier du notaire ou votre compromis peut donc en garder la trace, avec le code unique.
- Le certificateur. Son nom et son numéro d’agrément figurent sur le certificat ; il est aussi celui qui a relevé les caractéristiques du bien. S’il est identifié, c’est l’interlocuteur le plus direct.
- L’administration régionale. En Wallonie, le Guichet de l’énergie oriente les particuliers (1718 ou 081 48 63 02, selon le portail wallon). À Bruxelles, l’adresse info-certibru@environnement.brussels est indiquée pour les questions sur le registre.
Et si le certificat a expiré
Un certificat PEB est valable dix ans au maximum en Wallonie. À Bruxelles, Bruxelles Environnement indique une validité de dix ans et conseille de le faire actualiser plus tôt après des travaux qui améliorent la performance énergétique, lorsque de nouvelles preuves deviennent disponibles, ou si le certificat a été émis avant 2017. Retrouver un certificat expiré ne suffit donc pas pour vendre ou louer : il faut en faire établir un nouveau par un certificateur. Le coût varie selon le bien ; notre guide sur le prix certificat PEB région wallonne en détaille les facteurs.
Le cas des appartements
En copropriété, un élément se trouve chez l’association des copropriétaires. En Wallonie, lorsque des logements partagent une installation commune (chauffage, eau chaude, ventilation, panneaux solaires), l’association doit disposer d’un rapport partiel sur ces éléments communs et le mettre gratuitement à disposition de chaque propriétaire concerné. Le certificat de chaque appartement est établi à partir de ce rapport et des données propres à l’unité. Si vous faites refaire le certificat d’un appartement, demandez d’abord ce rapport au syndic.
Un certificat retrouvé mais contesté
Il arrive qu’on retrouve un certificat dont le résultat surprend. L’info-fiche de Bruxelles Environnement donne la marche à suivre à Bruxelles : contacter d’abord le certificateur qui l’a établi, seul à avoir relevé les caractéristiques du bien sur place et seul responsable de l’exactitude du certificat. La partie « Les données encodées pour ce certificat PEB » permet de vérifier les données relevées et les preuves utilisées. Si le doute persiste, une plainte peut être adressée à Bruxelles Environnement, en mentionnant le nom du certificateur, le numéro du certificat et l’adresse du bien. Un certificat émis en violation de la réglementation est révoqué, et le certificateur en établit un nouveau à ses frais. En Wallonie, commencez également par le certificateur, dont le nom et le numéro d’agrément figurent sur le certificat.
Pourquoi vérifier un certificat avant de louer
Pour le bailleur
Retrouver le certificat n’est pas une simple formalité. En Wallonie, toute personne qui met un logement en location doit disposer d’un certificat avant la mise en location, et en indiquer les indicateurs dans l’annonce. Le portail régional mentionne une amende de 1 000 € en l’absence de certificat valable. Pour savoir dans quels cas le certificat est exigé, voyez notre guide PEB en Wallonie.
Le certificat intervient aussi dans le calcul du loyer. Pour les indexations dont l’anniversaire tombait entre le 1er novembre 2022 et le 31 octobre 2023, la hausse dépendait du label du logement, et la période pèse encore sur le calcul pour les labels D à G : notre guide sur l’indexation du loyer et PEB en Wallonie le détaille. Sans certificat retrouvé, impossible de savoir quel label s’appliquait.
Pour le locataire
Pour un candidat locataire, vérifier le certificat permet d’estimer les dépenses d’énergie avant de signer et de comparer plusieurs logements. À Bruxelles, le registre public permet en plus de s’assurer que le certificat annoncé est bien valable et n’a pas été révoqué.
Le passeport bâtiment, un dossier en construction
Le décret wallon prévoit aussi un « passeport bâtiment » : un dossier global par bâtiment, destiné à centraliser les certificats PEB, les rapports partiels, les documents de procédure PEB et les audits. Son contenu est accessible à chaque titulaire d’un droit réel sur le bâtiment et aux personnes qu’il désigne. Le Gouvernement en détermine la forme ; avant de compter dessus pour retrouver un certificat, vérifiez sur le portail de l’énergie de la Wallonie s’il est disponible pour votre bien.
En résumé : en Wallonie, le certificat PEB se consulte dans une base de données régionale réservée aux personnes concernées par le bien, avec le code unique comme clé ; à Bruxelles, un registre public permet de vérifier par adresse sa date d’échéance et son statut ; un certificat perdu se retrouve d’abord par ses documents d’achat et le certificateur.
Questions fréquentes
Peut-on consulter librement le registre des certificats PEB en Wallonie ?
Non. Le décret wallon organise une base de données de tous les certificats, mais l’accès est limité selon la qualité de chacun : le candidat acquéreur ou locataire pour les biens mis en vente ou en location, le propriétaire pour ses propres biens, le notaire et l’agent immobilier pour les biens dont ils s’occupent, le prêteur pour un crédit. Le Gouvernement fixe les modalités d’accès.
Comment vérifier le certificat PEB d’un logement en location ?
En Wallonie, l’annonce doit mentionner le code unique du certificat, la consommation totale, la consommation spécifique et la classe. Le bailleur doit communiquer le certificat au candidat locataire qui le demande, et avant la signature du bail. À Bruxelles, le registre public permet en plus de vérifier par adresse la date d’échéance et le statut du certificat.
J’ai perdu mon certificat PEB, que faire ?
Recherchez d’abord dans vos documents d’achat : le certificat est communiqué à l’acquéreur avant la signature. Contactez ensuite le certificateur qui l’a établi. En Wallonie, le Guichet de l’énergie peut vous orienter au 1718 ou au 081 48 63 02 ; à Bruxelles, Bruxelles Environnement renvoie vers l’adresse info-certibru@environnement.brussels. Si le certificat a expiré, un nouveau est nécessaire.
Combien de temps un certificat PEB reste-t-il valable ?
Dix ans au maximum en Wallonie, selon le décret PEB, et dix ans à Bruxelles, selon Bruxelles Environnement. À Bruxelles, il est conseillé de le faire actualiser plus tôt après des travaux qui améliorent la performance, si de nouvelles preuves deviennent disponibles ou s’il a été émis avant 2017. Le registre bruxellois affiche la date d’échéance.
Un locataire peut-il consulter le certificat PEB du logement qu’il occupe ?
Il l’a normalement reçu : en Wallonie, le certificat est communiqué au locataire avant la signature du bail ; à Bruxelles, une copie lui est transmise gratuitement au plus tard à la signature. À Bruxelles, il peut aussi vérifier la validité du certificat dans le registre public, par numéro ou par adresse. En Wallonie, l’accès à la base de données reste réservé aux personnes prévues par le décret.
Le certificat PEB d’un appartement se trouve-t-il chez le syndic ?
Le certificat de chaque appartement appartient au dossier de son propriétaire. En revanche, en Wallonie, lorsque l’immeuble a une installation commune, comme un chauffage collectif, l’association des copropriétaires doit disposer d’un rapport partiel et le mettre gratuitement à la disposition de chaque propriétaire concerné. Le syndic, qui la représente, peut donc vous le fournir.
Sources et références légales
Cet article s’appuie sur les textes en vigueur en Belgique et sur la pratique de terrain de nos experts. Les liens ci-dessous renvoient aux sources officielles.
- Décret du 28 novembre 2013 relatif à la performance énergétique des bâtiments, version consolidée (art. 30 à 34 et 39/1)
- Certificat PEB : quoi ? quand ? comment ?
- Vendre, acheter, louer : obtenir un certificat PEB (page mise à jour le 23 juillet 2026)
- Le registre des certificats PEB des logements bruxellois (page mise à jour le 7 janvier 2025)
- Le certificat PEB d’un logement en Région bruxelloise (page mise à jour le 3 mars 2025)
- Le résultat du certificat PEB, habitation individuelle (info-fiche, janvier 2025)
Article à visée informative, mis à jour le 25 septembre 2026. Il ne remplace pas un avis juridique individuel : en cas de litige, consultez un professionnel ou le juge de paix compétent. Une question sur votre situation ?
Citer cet article
Hennin, E. (2026). Consulter ou retrouver un certificat PEB. Mon état des lieux. https://www.mon-etatdeslieux.be/guides/logement/peb-consulter/
